Immobilien gelten in Deutschland als solide Geldanlage. So werden ca. 66% der Mietwohnungen in Deutschland von privaten Vermietern angeboten. Eine Wohnung zu kaufen, um sie zu vermieten, erfordert allerdings sehr viel Eigenkapital und führt zu einer schlechten Streuung des Vermögens. Wir sehen uns dazu das zugrundeliegende Modell der Vermietung und die aktuelle Situation an den Immobilienmärkten an.
Neben Wohnimmobilien gibt es auch andere Segmente des Immobilienmarktes, z. B. Gewerbeimmobilien wie Büro- oder Logistikimmobilien.
Neben den unterschiedlichen Segmenten gibt es weitere Instrumente, mit denen man mit kleinen Beträgen in Immobilien investieren kann:
- offene Immobilienfonds
- geschlossene Fonds (ELTIF)
- Immobilienaktien, Reits
- ETFs